أسئلة مُحيرة تدور حول عملية بيع مجمع مطابع الرأي بالمزاد العلني بعُشر تكلفته..!
ديرتنا – عمان – كتب توفيق المبيضين
خبر صاعق ومفاجئ حين أعلن اليوم الأربعاء عن إحالة بيع مجمع مطابع صحيفة الرأي بالمزاد العلني ، بشكل قطعي على أحد المزاودين عبر دائرة التنفيذ ، وبنحو عشرة بالمائة من قيمة كلفته الأصلية …!!
من المعروف ان هناك قيمة التكلفة الفعلية الاصلية كما هناك القيمة السوقية المقدرة ، وهناك أيضا القيمة الدفترية ، ولا أعلم كم هي القيمة الدفترية للمجمع ، حيث يعتمد هذا على عمر إنشاء المجمع ، فهناك نسبة إستهلاك سنوية ، وفي الموجودات والعقارات بالتحديد ، قد تكون احيانا القيمة الدفترية ( صفر / او دينار واحد ) في حين ان قيمته السوقية قد تصل لملايين ، لا بل لعشرات الملايين من الدنانير ، فمثلا ، القيمة الدفترية لمبنى البنك العربي وسط البلد بعمان ، والذي بني عام 1930م أو قريبا من ذلك ، هي ( دينار واحد) في حين قيمته السوقية قد تصل لعشرات الملايين .
خلاصة القول ، انه من المعروف ان السعر للعقار حين يتعرض للبيع الجبري / القصري ، قد يقل عن 30إ لى 40 % وقد يصل إلى 50 % ، تبعا لظروف متعددة ، لكن ان تقل القيمة المدفوعة ” المقدمة من الراغب بالشراء” لتصل إلى نحو 10 % فقط من قيمة التكلفة ، هو أمر يدعو للوقوف عنده ، فإما ان قيمة التكلفة ومن الأصل هي قيمة مبالغا كثيرا بها ، أو عناك امرا آخرا نجهله ، وهذا ما يدفعنا للتشعب في الإسئلة والإستغراب ، وقد يكون لمجلس الإدارة والمدير العام الذي بني المجمع في عهده الإجابات الشافية ، إن رغبوا بالتوضيح والإجابة …!!
مدير تحرير ديرتنا الاردنية الإخبارية